淡水小城管委會

當初創立這個部落格的目的,是要讓住戶及管委會有另一個交換意見的管道,藉由大家的意見分享來讓社區管理能變得更好..
無奈屢見不理性甚至人身攻擊的發言,故在此鄭重告知,任何公開且針對性的謾罵及言語攻擊行為,都可能構成毀謗罪及公然侮辱罪,
當事人有權保留法律追訴權,您的上網位置在痞客邦都有電磁紀錄,只要當事人報警,電信警察會要求痞客邦提供相關的紀錄協助偵辦,
故本人仍是歡迎任何一位朋友或住戶,若您有任何的寶貴意見要提供給管委會,可以透過這個平台反應或者直接反應給管委會辦公室,

各位好
因本人於2014.11.30就到上海工作了..
在上海工作的期間,因對岸不友善的網路環境,
導致我許多台灣的網站是連結不上的,當然也包括淡水小城的部落格,這是相當遺憾的..

委由淡水一信代收,有以下繳費方式
1.淡水一信帳戶,自動轉帳扣繳,免手續費
2.其他銀行,自動轉帳扣繳,初次須核印費50元,需手續費

針對F棟住戶反應小公電費用過高的情況，檢修結果如下：
1.過去維修時，線路接錯造成反轉，運轉聲音過大，造成噪音。
2.逆止伐故障，水會作無效打水，強力耗電。
日前請廠商來看過，建議要更換馬達，但因為費用過高，管委會決定找其它的廠商再來會勘。

住戶委由管委會協助出租102巷B2及136巷B4各一個車位，租金每月3000元，有意承租者請洽管委會辦公室。

9.25晚上管委會已請「天下」及「聯安」到辦公室來做簡報，由於管委會採的是「最有利標」，即綜合各項評比後，由這兩家中決定一家，委員會近日皆在跟兩家物業公司確認一些合作細項的內容，必須確保服務內容、支付費用等等皆能符合社區的需求，才會做出最後的決定，這幾天即會有結論，並進一步進行合約的簽訂，管委會到時候會再張貼公告說明，目前預計物業公司進駐社區的時間，暫時訂在10.16。
 
 

近日來陸續有住戶向管委會反應，鄰居在走廊放置鞋櫃、利用每層樓的公共花台種植私人盆栽、在樓梯間囤放資源回收物品等等，為避免破壞住戶間的和諧，管委會特此公告，請住戶秉著互相尊重的原則，勿將私人物品放置於公共空間，此公告半月內為勸導改善期，勸導改善期後，管委會將逐層清查公共空間遭佔用的情事，若仍有發現將拍照存證，並責請主管機關裁罰。

 

法規參考：
公寓大廈管理條例
第16條
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。
第49條
處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
 
 
 

社區實施子車清運垃圾方式已滿1個月，多數住戶皆能配合垃圾分類，管委會感謝住戶配合，唯少數住戶仍會亂丟垃圾或廚餘，譬如將使用過的衛生紙及尿布丟到紙類回收桶，廚餘放置在地上或垃圾子車裡，常常有住戶反應一些狀況，故管委會將在社區引進物業管理後，針對住戶反應有人亂丟垃圾或廚餘的情況落實稽核，只要查證屬實，管委會將調閱監視器畫面，並將亂丟垃圾的影像放大後公告在目前的垃圾子車旁。希望各位住戶能共同維護淡水小城的環境整潔，支持且落實垃圾分類。
以下是住戶23日反應136巷紙類回收桶前遭放置一袋廚餘，136巷的廚餘桶在原垃圾場。這袋廚餘已倒到廚餘桶。
淡水小城第20屆管委會 A棟委員暨副主委 鄭孟堯  敬上
 

 有摸彩活動喔!!  詳情請到http://www.tfccbank.com.tw/indexright10_3.htm瀏覽
•舉行日期：民國103年10月4日（星期六）
•健行路線：由捷運淡水站起→學府路→國泰教育中心→糞箕湖→坪頂國民小學止(全長6.2公里)。
•出發時間：早上7時正，自淡水捷運站出發，由一信派員擔任嚮導。

按淡水小城「駐衛保全暨物業管理」招標需知，管委會於103年9月22日晚上完成物業管理公司書面資料初審，共計有天下、聯安、翔賀及未署名等四家物業公司送達資料，當中翔賀因不符合管委會設定的資本額門檻以及未署名物業公司信封未按管委會規定蓋上公司騎縫章，書面資料及資格審核未達管委會訂的標準，確定出局，天下及聯安兩家物業公司，經出席委員逐一審視書面資料，均符合管委會設定的條件，將進入第二階段的評選。
訂於9.25晚上8:00會請天下、聯安兩家物業公司來管委會辦公室簡報，會後管委會會針對簡報內容及投標價金單確定獲選的物業公司，管委會歡迎有空的住戶可以來聽聽物業公司的簡報並提供寶貝意見。
今日初審過程，管委會有全程錄影錄音，相關的文件會保管在管委會辦公室，若有興趣看的住戶，可以跟管委會約定時間，謝謝。另我在部落格有上傳相關文件的照片，請參考。
淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上