淡水小城管委會

社區引進物業管理及自聘人員管理之財物成本分析
社區人事成本：
總幹事1人月薪設NT34000
行政助理兼會計1人月薪設NT26000
管理員6人，月薪設NT25000/每人每月
清潔員與庶務員各1人月薪設NT25000
包括全勤獎金、夜點費
不含加班費(一般及年度休假)
，每月社區人事淨薪資NT260000
勞健保雇主負擔部分260000*7%＝18200
勞退雇主提撥部分260000*6%＝15600
年終獎金設每人發給一個月的每月負擔260000/12＝21667
以上加總每月負擔（不包括三節獎金、生日禮金、婚喪、員工團保、員工旅遊等勞工福利之雇主支出成本之最低成本）
260000＋18200＋15600＋21667＝315467
（底價訂定應保密，以下僅供作底價訂定參考作業模式）
可以推算粗估出本社區引進物業管理招標可能合理底價
設行政管銷5％＋利潤10％＋營業稅5％
315500×20％＝378600
容許範圍正負3％計算應可以在389958（+3％）～367242



這幾天新聞消息聽說行政院長指示研議調漲基本工資......這時候...........................................