淡水小城管委會

其實怎麼做，都會有人不滿意而來罵管委會，管委會必須考慮全體住戶的利益而不是少數人或特定人的利益，若垃圾未分類的問題觀察一段時間後仍是未改善，改成由住戶自行買垃圾袋去等垃圾車，是不願意做但又必須得做的決定，即使阻力會很大，但管委會絕對不容忍劣幣驅逐良幣的情況繼續存在社區裡，只是這樣會對原本就落實分類的住戶會非常抱歉。 確實若最後變成大家得去排隊等垃圾車，對於少數收入較微薄的住戶可能會增加一點點負擔，但換一個角度想，若社區必須每個月花幾萬塊在清垃圾，在社區可用的資金有限下，就必須得調漲管理費(目前一坪每個月45元，應該是全國最低)，對這些住戶一樣會造成負擔。但還是有差別的，自己買垃圾袋，有落實分類，就能省下錢，但如果是漲管理費，就是每個月要多支出固定的費用了。 我個人覺得不應該由管委會提供垃圾袋，這樣對於那些不守規矩的人就沒有痛的感覺，非不得已，管委會實在不願意讓住戶們去等垃圾車，這都還是得看全體住戶的表現了。 當初成立這個部落格，主要是幾個目的，提供最即時的訊息、提供另一種管委會發布訊息的渠道、提供一個住戶交流的平台、讓社區以外的人知道淡水小城是一個活絡的社區等等，任何管委會要讓住戶知道的事，除了部落格會更新外，同時會製作告示貼在各棟大門或公佈欄。但不論管委會用了幾種方式傳達訊息，還是會有人不知道，我昨晚巡視垃圾場時，還有住戶在問為什麼要解雇前總幹事、為什麼社區要引進物業，我仍會非常樂意的解釋，但我只是要說，不論用多少種方式公告，總還是有人不知道，真的不知道為什麼會這樣。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

您好: 您的意見，管委會在處理社區垃圾問題時，會引為參考。 針對「處理垃圾」一事，非常難做到公平，以我個人來說，我家沒有廚餘，我自己有做資源回收，所以每個星期了不起就是一小包垃圾，但有的住戶不落實垃圾分類，反正垃圾袋或清理垃圾的費用是公家出，浪費也沒我家的事。 公平與否，端看站在什麼角度去看，每個人的尺度都不一樣，管委會只能盡可能滿足大多數人的意見，但每個人的感受都要顧及，實在是不可能。 社區已經20年了，很多設備都開始損壞，尤其是電梯，將來必須全部汰換(部分零件或整台汰換都很貴)，即使社區目前有850萬的公積金也是不夠，更何況還有其他地方的維修陸續都要花錢？說到電梯維修，一樓的住戶有意見，我用不到電梯，為什麼要用我每個月繳的管理費去維修。 在這之前，每個月社區要付13000元薪資給環保員，每個月大約12000元的垃圾袋費用。但環保員月初跟管委會說他每個月要30000元薪資才做，垃圾袋仍由管委會支出，管委會多次溝通後，他仍堅持要那麼多，您說管委會該答應嗎？管委會多方徵求新的環保員及環保公司，最後才找到一家環保公司願意承接(就是目前的潔寶)，他們是秤重的，每公斤4元，目前試運階段每天大約200公斤的垃圾(不包括由我及義工幫忙抬上垃圾車丟棄的垃圾)，每天至少就是800元的清運費用，業者給社區10天的評估期，才能較合理的推算費用，未來就是每個月以這10天推算出來的費用*3做為每個月的清運費用。若以目前的狀況推算起來，每個月少則24000元的清運垃圾費用，多則還不一定。 社區每個月管理費的收入大約是52萬，引進物業管理後，預估大約剩不到10萬可以運用，即使自聘員工也無法省下太多支出，每個月社區還要付水電費等等開銷，真的能用的錢沒有多少，在沒辦法開源的情況下，管委會只能想辦法節流，並不是管委會要找住戶麻煩，委員自己也是住戶，不是嗎？ 再回頭說，社區目前有850萬定存及活期存款148萬，對個體戶來說，這是一筆很大的金額，但對於一個近400戶的社區來說，還算是很多嗎？這些錢不是管委會想怎用就怎用，小額支出，管委會能決定，大額支出仍是需由全體區分所有權人一定比率同意才能決定。社區未來要花錢的地方還很多，像電梯汰換就是一個很重的開銷。 請您放心，管委會做任何決定之前，一定會盡可能考量每個住戶的權益，我們非常歡迎有想法的住戶踴躍提供意見，好的意見管委會必定採用。 若您有空，本人願意花點時間代替管委會傾聽您的意見，社區真的需要多點向您這種願意表達意見的人，這樣管委會做出的每一樣決定才更能符合民情。 部落格有我的聯絡方式，請善加利用。謝謝。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

針對琴朗的管理費，剛剛請主委去了解，確實是40元， 但您知道朗琴住戶必須自己倒垃圾，大公電小公電自己出約1000元嗎？ 至於該社區每個月能存下多少錢，不得而知。 淡水小城有850萬公積金，但這是累積20年的成果，算起來每個月大約是存下3萬5千元。 社區老了，很多大條的維護支出都等著花錢，20年積累下來的社區財富不是花不完，哪天花完了，又有重大設施維修要花錢，得要全體住戶掏錢出來，有多少人願意？ 管委會只能想辦法開源節流，漲管理費是最後手段，管委會全體委員並不會豁免，我們一樣要多支出管理費，管委會絕對尊重每一位住戶的意見。 說真的，講句較不禮貌的話。委員們也是住戶，真的不要把管委會委員們跟其他住戶看得好像不同世界的人似的。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

首先，非常感謝您對於引進物業管理一案的支持。 改變丟垃圾的方式，未能夠提前公告給住戶知道，管委會一定會檢討改進，避免類似狀況再發生。 原本136巷丟垃圾的方式確實很方便，但是得靠環保員整理，可是8月初，環保員開出新的薪資條件，社區無法負擔。原本的薪資是13000元，要求調整為每個月30000元，而平均每個月12000元的垃圾袋錢，也由管委會買單(等於由全體住戶一起買單)。結果就是大家繳的管理費都花在處理垃圾，其他的事情都不用做，管委會怎麼可能接受這樣的要求。經多次與環保員溝通仍無效，故於8/22合約期滿，管委會不再續聘前環保員。但管委會早已貼公告招募新的環保員及多方尋找環保公司，只是願意來承接的，只有目前的潔寶，且雙方合作關係有沒有辦法維持下去，還要看這段時間試運的結果才能決定。 改變作息？閣下言重了，管委會只是改變丟垃圾的方式，並未限制幾點才能丟垃圾，你一樣可以在習慣的時間丟垃圾。 有些事情，只要管委會決議通過，管委會就能執行，若什麼事情都要全體區分所有權人決議，真正能表決通過且實行的事有幾件？那委員會及委員還有存在的必要嗎？ 我自己一個人住，所以我幾乎沒什麼垃圾可以丟，但是我繳跟大家一樣的管理費，垃圾場改到地下室，我也一樣要到地下室丟垃圾，若改變丟垃圾的方式是一種懲罰，那我就是一再被懲罰。如果繼續縱容那些少數不配合的人，社區只會越來越髒，越來越亂，有可能越來越好嗎？管委會沒辦法要求每個人都跟閣下一樣，都落實垃圾分類。改為垃圾不落地或者調漲管理費，都不是管委會願意下的決定，因為我們一樣會受到影響，非到不得已，管委會不會做這樣的決議。 確實我們改革的步調走的很快，有些住戶會吃不消，但只要是對的事情，管委會就要盡全力去做，會有部分人誤解及不滿是絕對有的，所以管委會才會不斷的宣導，若各位住戶對社區事務有任何的建議，隨時歡迎提供給管委會，管委會一定會審慎看待。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

^_^歡迎你加入淡水小城，希望此時的你沒有想搬走的打算。 當委員兩個月了，感覺就是「比上班還累」。而這份工作「每個月例會都要開到半夜」，「沒有薪水」，「常要被質疑被罵」，「偶爾要自己掏腰包」，「常常晚上或假日要加班」。若有人喜歡這樣的工作，我想我們非常願意把委員的位置讓出來。 其實我當委員後，比我單純只當個住戶時，更了解社區的狀況，因為我看的視野是從我家變成整個社區，每個住戶都是社區的一份子，社區好壞絕對是由住戶決定，我歡迎每個住戶多跟我交流，或多到管委會走走，全體委員們都非常樂意分享我們的心得以及解答住戶心中的疑惑。 我不介意當鄉長啦，能被鄉民吐口水是一種福分，至少住戶在注意社區了，只是每個人看的角度不一樣而已，任何一個地方總有正反意見，這些意見同樣都需要被尊重。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

您的建議非常好。我們會搜尋資料後，製作一些淺顯易懂的宣傳告示，張貼在地下室資源回收區，並責請各棟委員多向各棟住戶宣導。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

提升淡水小城的居住品質，是你我共同的目標。 管理費高低不一定能決定居住的品質高低，但住戶素質絕對能決定居住品質高低。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

其實做出每一個決定，委員們都是跟全體住戶一 起承受，改變丟垃圾的習慣，委員們一樣要改變，萬一要去排隊等垃圾車，委員們一樣要去排隊，委員並沒有特權。 但管委會有責任把全體住戶繳的管理費花在刀口上，於公，這是委員們的責任，於私，這裡面有委員們繳的管理費。若垃圾不分類造成清運垃圾的成本不斷的提升，是全體住戶要共同承擔的，假設社區花不起了，怎辦？不要請人收垃圾了？還是漲管理費？ 管委會非常歡迎有想法的人踴躍提供意見，也歡迎不了解管委會運作模式的人實際來參與各項事務，唯有這樣才能更明白。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

這幾天，不論是透過哪種方式傳遞意見給我的住戶，有蠻多人都支持垃圾不落地的，但是也有人抗議現在的方式很擾民的，甚至某一棟還發生住戶撕毀管委會公告的事件。 其實怎樣做，都無法滿足每一個住戶的需求，所以管委會只能盡量的以多數人的意見為主，來調整做法。 因前環保員離職後，一定要馬上找人來收垃圾，不然平均每天200公斤的垃圾，不出幾天，社區一定會變成垃圾坑。 現行的做法，還不一定會繼續維持下去，管委會仍在討論是否有更好的方式可以解決這個重大的民生議題。但請住戶即日起一定要落實垃圾分類，不然清運垃圾的費用過高，社區負擔不起，管委會也只能採取垃圾不落地的辦法了。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

謝謝您的諒解，有些事情並不是委員會不想公告(如前環保員要求加薪)，當事人也是社區住戶，張貼這樣的公告會造成她某種程度的困擾，管委會必須考量到。未來管委會在做任何事情時，一定會考量得更周全。 但不論怎麼做，都肯定會有正反兩面的聲音，管委會都會傾聽，盡可能的滿足大家的需求，也請住戶們有任何想法或意見時，能多跟管委會溝通並了解狀況，讓我們大家為了這個社區努力。 不方便到辦公室的住戶，本人有提供多種聯絡方式在部落格。 A棟住戶這兩天收到的第2次會議記錄，不論是我親自送達或投遞在信箱的，我也有隨函附上聯絡方式。 請各位住戶多加利用，謝謝。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

社區環境一定得仰賴所有住戶來共同維持，而不是某部份人的責任，管委會只能照多數人的意見來做事，但少數人的意見，管委會也會尊重，每個人反應的方式不同，或許有些是激動了點，不理性了點，這都沒有關係，管委會不是只聽得進好話，壞話就不聽的，管委會的處事原則一定是站在全體住戶共同利益上去思量。 社區要轉變，還有很長的路要走，也許在我們這屆委員任內不能做到，我們也期許未來每一屆委員能夠繼續傳承下去，當然住戶都能關心社區，踴躍的參與各項事務，也是社區要轉變的動力。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

所謂公道自在人心，管委會做的怎樣，每個住戶都可以評論，委員們從不會因為做得好就沾沾自喜，反而我們希望住戶告訴我們哪裡做不好，這樣我們才能檢討改進。如果你覺得我們做的不好，歡迎您下屆出來當委員，有競爭有比較，社區才會更進步。 現在是少數人決定多數人的事？決定將垃圾集中區為什麼由136巷改到地下室，在部落格其他貼文我已經有說明，在此不多贅述。而這個決定是委員會決議執行的，委員代表住戶，若這樣的決議無效，那要管委會做什麼？管委會辦公室這兩天有人來吵來鬧，但人數只有一兩位，我的聯絡方式已公開在部落格很久了，這幾天我沒有接過幹譙的電話，那表示多數人是支持管委會的決議的，即使有點不方便，即使太晚說明原因，住戶有抱怨，這是管委會要檢討改進的。如果您認為管委會的決議是少數人可以接受的，您可以召集多數人的意見來翻案，管委會絕對會以多數人意見來做事。 前總幹事和會計是自行離職，原因都曾公告在各棟公佈欄裡，不過公告一段時間因為要張貼新的公告，所以已經撤掉了，但是部落格的貼文我不會刪除，你可以查閱一下，都已經有說明原委，我在此也不多贅述。 社區環境的清潔，人員車輛的管理，區分所有權人的權益維護等等，管委會在忙完物業管理的事情後，下一階段就會開始推動制訂社區規約，或許到這為止，你會訝異說，社區20年了，沒有規約？很沉重且嚴肅的告訴你，不論您曾拿過幾年版的淡水小城規約，那個都是無效的，因為社區成立以來，根本從未將社區規約訂出來且送主管機關核備，沒有規約，社區根本很難管理。 管委會做任何決定，一定都是經過委員們開會後，才投票表決，社區將近400戶，若什麼事情都要每戶去徵詢意見，有什麼是可以做的？管委會做了決定後，譬如這次改變丟垃圾的地點，並不是關起門來，住戶怎麼鬧怎麼吵都不理，我們一直有在聽住戶陸續反饋的意見，管委會一定會綜合大家的建議後，酌情的調整做法。 子車放地下室，不會無緣無故製造汙染，真正製造汙染是「人」。只要全體住戶都發揮公德心，落實垃圾分類，垃圾每天會清走，委員們也會定時去消毒，是不會太髒的。 部落格上有我的聯絡方式，若您看完我的說明後，還有不了解的地方，我非常歡迎你跟我聯絡，我會盡量解答您的疑惑。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

敬愛的金童大大，每次看到您的留言，都讓我感到溫暖，謝謝了。 管委會的作為絕對是可受公評，委員們樂意聽見各種聲音，這表示社區動起來了，我住這個社區10年了，總覺得社區蠻安靜的，但這是因為社區好到沒話說？還是爛到不想說？我也不要自己說，就讓大家自己感覺自己說。 有意見是好事，管委會不會扼殺每個人的發言權，不然我就不要弄這個部落格了，吃力不討好。曾有住戶問我說，鄭委員你弄了部落格讓大家有地方發表意見，而且你也都會回應，但萬一下屆你不當委員了，這個可以讓住戶暢所欲言的平台是不是就沒有了，我是回答他說，只要管委會需要我，即使我不當委員了，我還是願意幫忙，而且我也會將相關的技術傳承給下屆委員，除非未來管委會說要關閉部落格，不然部落格一定會繼續經營下去。 確實社區必須制定規約來規範社區的大小事，保障住戶的權利義務，等忙完引進物業管理的事後，管委會就會著手來進行。事實上，副主委已經有寄給我「給淡水小城區分所有權人的公開信 Part II」了，主要就是在講為什麼要制定規約及制定規約的好處。我會再找時間跟副主委討論一下公開信的內容，再擇期發佈。只是要通過規約的門檻相當高，也許這屆還過不了，但我們會盡力，制定規約的過程，管委會歡迎住戶踴躍提供意見，畢竟社區是大家的，總是希望能越來越好。 委員沒有拿社區錢，還得倒貼錢給社區呢，但既然出來服務社區了，是不計較這個，只要社區能變的更好，就值得了。我不是曾表示，而是一直呼籲，管委會歡迎各位住戶參與社區事務，只要住戶有心服務社會，管委會非常歡迎。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

據我了解，本屆委員已經有人做到血壓升高，夜夜難眠了。 我是不希望住戶抱持著「自掃門前雪」的態度，因為一個社區太多這樣的人，社區一定會爛掉，沒人願意關心社區，社區怎會好？但我們都很清楚，走到哪都有這種人，別礙到我，就不關我的事，所以車禍或火災現場，總是看熱鬧的人多於願意幫忙的人。 過去社區是怎樣的，大家自己說， 我不做任何評論。 但如果大家想的跟我一樣，都覺得社區需要改變，需要進步，那麼每個人只要花一點點力氣，社區絕對會變得不一樣。 一個車位買了7個遙控器的事是真的，停車位亂堆東西也是真的，很多很多社區的亂象，都是真的。這是誰造成的？讓全體住戶自己說，我不做評論。如果大家都覺得這樣很好，那委員們可以躺著做了，反正例行公事，每個月去開個會，也沒什麼事可以做。但事實呢？以前怎樣都是過去式了，從現在開始，社區要好要壞，絕對是由各位住戶來決定，而不是管委會來決定。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

我想全體住戶都會非常歡迎有心讓社區變的更好的人出來擔任委員。即使不當委員一樣可以服務社區，管委會真心期待越來越多人願意為社區出點力，那社區一定會變的相當好。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

好啦，別鬥嘴了，大家都是為了社區好唄。 這個版是大家的，管委會絕對尊重和保障每個人的發言權。 管委會不樂見大家做意氣之爭，而是樂見大家一起集思廣益，想想怎樣做才能讓社區更好。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

每個人都很有智慧，都知道用最聰明的方法來保障自己的權利，但義務呢？ 我們做的怎麼樣？天在看，住戶在看，委員們不會自滿也不會妄自菲薄，全由住戶公評。 覺得我們做的好，不妨給我們一點掌聲。覺得我們做的不好，不妨給我們一點建議。大家有緣一起住在這個社區，這是一個很難得的緣份。大家可以是好鄰居，好朋友。當然也可以選擇關起自家大門當山大王。只要不要妨礙到大家，自己想怎樣，都是法律賦予的自由。 不過，話說回來，我還是希望每個希望社區更好的人，可以拿起電話跟我聯絡，不吝嗇地表達建議，想幹譙我發洩一下情緒，也可以，想幹譙的人請放心，我不會錄音的。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

把讚給全體委員及願意為社區付出的每個人吧^_^ 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

^_^ 這樣好了，若您真的那麼不方便，雖然我不敢說我就是一個有愛心及道德感的人，但是我願意伸出援手，部落格裡有我的聯絡方式，在你不方便丟垃圾的時候，CALL我代勞吧，不過要晚上喔，我白天要上班。我的磁卡只能進的了A棟，不然我也樂意到府上收。 每個人在這發言，不論是為了自己還是為了社區，管委會都表示尊重，但大家有緣成為同個社區的鄰居，還希望彼此之間能多點和氣，好嗎？ 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

回覆同上 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

#20訪客 及 #21您的暱稱 ... IP來源一樣，明人不做暗事，還望自重。 我，大丈夫一言既出，駟馬難追。若您確實需要我幫忙，請告訴我，您是哪一棟幾號幾樓的住戶，我會請貴棟委員陪同我一起去服務您，請放心，您的身份我會保密。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

若住戶認為政府推動垃圾不落地的政策在擾民，可以向相關單位陳情，這個我使不上力。 若住戶認為管委會的決議在擾民，管委會非常樂意聽聽每個住戶寶貴的建議。 管委會及全體住戶都非常期待有心人提供好方法，來讓淡水小城變的更好。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

同意您的說法，不當的作法要正視聽。國家的政策需要更有魄力的人去改變，我們能做的，就是把我們居住的社區整理好，讓每個住戶都能住得舒舒服服的就好了。 我們的社區需要改革，我想多數的住戶都同意這個論點，大家若都只想著享受權益卻不願意盡義務，那誰會願意付出？ 到頭來，大家又哪來的權益可以享受？ 社區要改革，肯定會碰到一些阻力，但這些阻力並不是那些人不願意社區改革，而是不希望他的權益被改革掉了，但是管委會每個委員同樣都是住戶，若推動改革會使得住戶的權益消失，委員也同樣豁免不了。社區將近400戶，推動社區改革的時候，確實很難保障到每一個住戶心中認為的權益，管委會只能盡最大的努力做到保障大多數住戶的權益，少數住戶認為的權益不見了，也希望不要生氣，因為一旦社區成功改革了，絕對會為每個住戶帶來更多的權益。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

1.我跟你說聲對不起，是我太敏感了，或許如您說的，這是系統問題，並不是您故意要用不同名字留言，我現在是社區的公眾人物，應當更謹言慎行。但我話說出，就算數，若您確實需要幫忙，可以跟我或者管委會聯繫，我們都非常願意協助你解決問題。 2.#20的留言是讓我感覺您需要幫忙，我是非常樂意幫忙，並非在開玩笑。但#21的留言會讓我有甚麼感覺呢？您是否曾經想過？大家有緣同住在一個社區裡，我由衷希望大家能夠守望相助，少點口水，多點汗水，這樣住戶間才能更和諧，一起讓社區變的更好，這樣不是很好嗎？ 3.我並沒有去扯政策問題，我一直強調現行處理垃圾的辦法是管委會的決議，而委員是由住戶推舉出來的，決議出來的事，住戶都不願意配合，那要委員會做什麼。若委員會的決議是少數人的意見，那管委會辦公室早就被住戶給掀了，委員們也不用繼續在社區裡生存。凡推動一項事務，都會有人反對，但管委會仍會傾聽反對人的意見，或許還有調整的空間，若能做一點點調整，讓事情變得更美好，管委會何樂不為。 4.老實說，贊成垃圾不落地和繼續維持請人來清運垃圾的委員是五五波，以我個人而言，是支持前者的，雖然是會比較麻煩，但社區每個月收的管理費有限，若能將處理垃圾的錢用來做更有意義的事，對住戶來說，絕對是更好不會更壞。管委會絕對會以多數人的意見來做基礎，再參考少數人的意見讓每一個議案能夠符合更多人的期待。 5.怎樣處理垃圾問題，主委跟幾個委員這陣子傷透腦筋，徹夜難眠，因為社區的可用資金確實有限，若是每個月必須花很多錢來清垃圾，就會有很多公共設施的修繕會沒有錢可以做，那這樣受到損失的還是全體住戶。但是若多數的住戶，都覺得我就是要隨時可以丟垃圾，花多少都不在意，您覺得管委會敢違背多數人的意見嗎？我開這個板無非是希望傳達一個訊息，希望大家做好垃圾分類，這段時間壓低垃圾量，社區就能壓低清運垃圾的費用，若最後估算出來的費用，社區負擔的起，委員會仍會維持現狀。 這幾天，幾個委員跟住戶晚上自願去整理部分垃圾，讓垃圾車載走，無非就是想壓低垃圾量，這樣就能壓低環保公司試運期間載走的垃圾，管委會就能用較便宜的價格去業者談，可是您知道我們的住戶有多麼配合嗎？昨晚竟有住戶將沾有小朋友大便的尿布丟在紙類回收箱裡，若不願意配合垃圾分類的住戶占多數，無法壓低垃圾量，造成清運垃圾的費用太高，社區負擔不起，又找不到其他的解決方案，最後改成垃圾不落地，這是12個委員造成的？ 6.引進務業究竟要花多少錢，目前還不能很肯定的說。37~39萬/月是副主委日前粗略估算出來的結果，有可能比這個金額略少或略多，管委會會在9月的例會擬好物業公司資格審核辦法，通過資格審核後，才會由這些物業公司來競標，整個過程都會公正公開。我想您誤會了，我並沒有說估計物業費用會超過42萬，但不可否認的，引進物業確實會比自聘多花一點錢，但是不引進物業，社區並不會省下很多錢，因為納入勞基法的規範是政府規定的，並不是管委會規定的，繼續維持自聘，社區要承擔的風險更大(如雇員在上班期間或上下班期間出事，因有勞基法的保障，雇主要負擔的責任不輕)，況且除了聘用管理人員的費用外，每個月還有水電費用等等的固定支出，若處理垃圾的費用太高，真正能用到公共設施維修上的資金肯定會受到壓縮，住戶們不知道是否認真想過這些問題？到此，我其實對閣下有個疑問，您究竟清不清楚為什麼社區要引進物業？如果您有不清楚的地方，委員會非常願意解答您的疑惑，請您跟管委會聯繫，好嗎？ 7.管委會歡迎每個住戶都踴躍表達自己的意見，有任何疑問，管委會也一定說明清楚。任何人的意見都必須被尊重，但也希望少數服從多數，凡事沒有盡善盡美的，管委會沒有容不下任何一個人的意見，反而是敞開大門歡迎大家踴躍提供意見的。但管委會真的不希望少數人只做口水之爭，這樣對社區是沒有幫助的。若以我個人而言，即使我心裡已經有些差不多底定的想法了，我仍願意聽聽他人的意見，或許會有我沒有考慮到的，都還可以再調整，若我容不下意見，那就刪文章就好，實在不用花那麼多時間，每一則留言都要回覆，我的苦口婆心，您明白嗎？ 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈。斯是陋室，惟吾德馨。 這幾句，意思大家應該都懂。社區的好壞，不是只看它的軟硬體設備，看它的地段，重點還得看裡頭住了那些人，或許淡水小城先天的條件沒有其他的社區好，但也不會差太多，也並不是無法改善，只要社區每個人都願意出一點心思和力氣，將近400戶的住戶可以發揮出來的力量是難以估計的。 推動改革讓社區更好，管委會只是個領頭羊，做與不做，好與不好，絕對都是大家自己可以決定的。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

停車場的亂象，由來已久，您講的只是其中的一項，管委會已有討論這要怎樣處理，只是停車場問題處理起來會比處理垃圾問題更為棘手，公寓大廈管理條例規範的又很籠統，所以我之前才會說，制定社區管理規約是管委會忙完引進物業管理後的下一個重大目標，沒有規約，即使管委會想要大力整頓停車場亂象，有很多事情，管委會還是束手無策的。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

嗯，不論用什麼角度去看，社區的改革總是好的，雖然改革過程中會改變一些原有的習慣，通常人性就較會去抗拒，但長遠來看絕對是利人利己的，管委會還是重申一段話，只要大家都是為了社區好，做法都可以討論的，管委會歡迎各位住戶踴躍提供寶貴意見。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

若在不調整管理費的前提下，管理費每月的收入大約52萬，若是扣除經常性開銷(水電，清運垃圾費用)及不經常性開銷(如公設修繕)，我粗估物業(自聘亦同)的支出，每月要壓在40萬左右才可以讓社區的財政好過一點，所以管委會才會無法妥協前環保員要求的30000元薪資，在無法開源的前提下，管委會只要先節省不必要的開銷，如廢除委員一切福利(每位委員3000元獎勵金，開會時買麵包飲料等等)，壓低清運垃圾的費用(談包月的固定支出)，申請契約用電(初期要付一筆申請費用，但未來每月可以省下約30%的公電支出)等等。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

關於契約用電的部分，我上星期去幾個住戶家裡做家庭訪問時，才知道好幾屆的委員會都曾提案過，只是都因為一些OOXX的原因就沒下文了，20年下來保守估計社區浪費幾百萬，以上是廢話。 接著是重點，目前管委會已找了一家業者，粗步評估至少可以省下30%的公電支出，假設每個月是5萬(實際金額要看電費單，我手邊沒有)，每個月至少就可以省下15000元的公電支出，一年就至少省下18萬。 18萬若拿來辦烤肉活動，以往年規模可以辦3次。住戶們體重會增加不少。(拍謝!開個玩笑~藉機緩和一下最近因垃圾問題引起的情緒） 目前請專門的業者代辦會收一筆費用(大約頭一年省下的電費*50~60%,還要再跟業者談)，但這筆費用是一次性的，一年省下的電費就能打平。 真的，管委會忙翻了，光最近的垃圾問題，就讓社區熱鬧許多了，很多事情都要做，缺人手啦XD。但管委會講出的話都有在執行，我除了當委員外，我還是全體住戶報馬仔，有什麼訊息，我會盡可能都貼上部落格，還請住戶們隨時留意部落格上的訊息。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

管委會定當努力的節省不必要開支並想辦法為社區增加收入，契約用電在9月的例會就會討論怎麼進行。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

管委會明白您的意思，但什麼都按規矩來，感覺什麼事情都做不了。 在不違背規定的前提下，有時候變通一下去，並非不可為之。 我個人是傾向提案由業者一次統包8個表，然後跟業者談是否可以分期付款，當然這個想法必須通過管委會決議且業者願意配合。 既然可以為社區省到錢，就一定要做，也許一次做，某個月帳面上的數字會不好看，但長遠來看，確實是有益的，管委會就不應該顧慮太多，這樣反而綁手綁腳，而什麼都做不了。 淡水小城第20屆管委會 A棟 鄭委員 敬上

社區委由清潔公司處理垃圾已經半個月，目前管委會已跟業者進入議價階段，待談妥價格後，管委會將會在電梯張貼公告，由大家投票選擇要由清潔公司處理或者採取垃圾不落地的方式，這事管委會可以由委員投票決議，但管委會讓住戶都可以參與投票，主要是讓住戶明白多數人的意見是什麼，管委會在決定做法前，都會隨機訪查住戶們的想法，綜合住戶及委員意見才會由委員開會決議。 這半個月來我曾幾次到136巷垃圾集中地看過。垃圾分類的狀況有持續改善中，但相較102巷的成果，136巷的住戶們還有待加強，管委會知道不願意配合圾垃分類的住戶是少數，管委會其實都有查閱錄影紀錄，並加以道德勸說。在決定繼續由清潔公司處理垃圾後，對於仍不願意配合垃圾分類的住戶，管委會不排除公告違規照片，另沒作好垃圾分類，清潔公司會被開罰，但管委會會評估提供錄影證明給環保局，讓環保局能夠處罰到真正違規的人。 淡水小城第20屆委員會 A棟 鄭委員 敬上